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全国卖地收入创新高 成都7万人抢千套房!房市下

  上一年6月28日,猫哥发了一篇文章《我国最有钱景的35座城市,你的故土在不在里边?哪些城市未来将式微?》,到了9月12日,猫哥再发了一篇《八年一个周期,看懂房价的逻辑!举个比如:这座城市房价曾完爆京沪,有最生猛的炒房团,为什么现在玩不下去了?》,说到省会城市将是热门。

  其时猫哥提出了几个观念:

  曩昔8年左右,我国房地产大势是:直辖市、省会城市兴起,滨海制作业城市“跑输大盘”。

  省会们罗致全省的金融、经济、财务、招商资源,在政策的加持下,GDP日新月异,利好音讯频传,房价一举超越了滨海制作业兴旺的市县。

  资源、人才越来越会集于5大经济带的“头部”中心城市。我国进入以都市圈和城市群为首要动力的开展阶段。无论是出资房产,仍是挑选人生起步城市,就在城市带中心城市里找。

  “年青人口”将成为全国一切城市抢夺的重要“资源”。从全球经向来看,年青劳动力更多的会趋向于大都市圈,因而人口抢夺战,也在很大程度上取决于各区域的中心城市、都市带的开展程度。

  未来,我国的GDP强市都将是在轨迹邻近的城市,而这些城市的经济更有生机,相应的房价也将更高。

  时隔几个月,回头再看看,这些观念和调查都饱尝住了时刻的检测。

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  卖地收入创新高

  今日,有两则新闻成功招引到了猫哥的留意:

  (一)

  财务部发布了4月份全国财务收支状况,当地一般公共预算本级收入35789亿元,同比增加9.2%。全国一般公共预算收入中的税收收入60898亿元,同比增加16.5%;非税收入8121亿元,同比下降8.8%。2018年1到4月国有土地使用权出让收入17958亿元,同比增加40.7%。

  国有土地使用权出让收入,也就是咱们了解的“土地出让金”,这意味着什么呢?

  咱们无妨回归下:

  依照财务部发布的2015年、2016年、2017年财务收支状况,2017年国有土地使用权出让收入52059亿元,同比增加40.7%;2016年国有土地使用权出让收入相关开销38406亿元,同比增加16.8%; 2015年国有土地使用权出让收入32547亿元,同比削减8840亿元,下降21.4%。

  全国卖地收入创新高,成都7万人抢千套房,房市下一步会怎样走?

  土地出让金增加40.7%的背面,是当地政府许多供地。数据显现,2018年1到3月,全国300个城市共成交土地5362宗,同比增加19%;成交面积24140万平方米,同比增加32%。其间,住所用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地)1664宗,同比增加9%;成交面积8415万平方米,同比增加21%。

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