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370亿百货案旁推豪宅 房价跌回1字头

义联集团「义享六合」总开发经费超越370亿元,但周边上一年房价下滑,主因是豪宅成交量削减拉低均价。材料相片

总开发经费达370亿元,估计发明1.1万职缺的义联集团「义享六合」A、B馆日前均已动土,未来设置南台湾最大萤幕数位影城与总楼地板面积达12.2万坪百货饭馆商场。因百货周边属高市精华地段,推案清一色为换屋与豪宅,但计算发现近2年房价跌落高达21.8%。
 
「义享六合」坐落鼓山区大顺一路沿线,区段近豪宅聚落农16特区,生活圈有捷运红线凹子底站,未来将增设环状轻轨车站。博爱二路与大顺一路口有南台湾面积最大且权利金最高的龙华国小原址地上权标租案。
 
区段近年来房市走跌,2017年大楼每坪均价19.7万元跌回1字头,与2016年每坪均价25.2万元比较,跌幅21.8%。台湾房子智库发言人张旭岚表明,依实价登录揭穿,房价跌落主因是大坪数豪宅成交量大幅减缩,导致均价下滑,但区段严重建造多且属高市蛋黄区,「义享六合」完工后可能拉出一波房市提价机率高。
 
「义享六合」周边推案均属坪数超越50坪乃至百坪换屋与豪宅,其间京城集团即有同名豪宅案「京城」、「天峰」与「极境」3大坪数住家,公司发言人周敬恆指出,百货周边现在可开发土地日渐稀疏,加上地段属北高雄最精华,因而新屋多属豪宅,即使近年来大坪数建案买气式微,但仍有不少豪宅客指名选购。
 
豪宅案「京城」基地正对凹子底森林公园,具永久天然栋距,因产品特殊性强,每坪开价最高达98万元。「天峰」与「极境」则均在大顺路沿线,未来至「义享六合」步行仅5分钟。城扬建造集团「帝品苑」属53~100坪换屋宅,社区装备Armani Casa家具,每坪29~42万元。(叶家铭/高雄报道)
 
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