主页 > 新闻中心 > 行业新闻 > 行业新闻

大悦城地产转型资产管理商挣脱红海

    拉菲娱乐平台商业房地产市场非常大。据统计,中国主要城市的商业综合体在去年年底达到了3.6亿平方米,2016年将超过4.3亿平方米。在昨天快乐城市高峰论坛商业关注资本,中粮集团的副总裁,大悦城房地产、董事长兼总经理周郑说,基于商业地产的现状一片红海,大悦城房地产主动调整发展战略,通过各种资源和经验积累了在过去的十年里,设置平台,吸引资本支持快乐城市发展。由于巨额资产成本高,喜城房地产扩张受到影响,大悦城2015年净利润下降51.5%。在商业运营方面,与低迷的发展相比,大悦城项目的租金和租金都保持着很高的水平。在商业地产方面,乐城地产相对稳定,但今年,乐城地产有一股强劲而积极的扩张欲望。2017年和2018年将在昆明和贵阳大悦城开设第一个轻质资产项目——天津和平大悦城。
    拉菲娱乐平台即使在市场饱和的情况下,大悦城的房地产仍有很大的空间和机会。大悦城一直决定着18 - 35岁的客户群体的定位。在此基础上,乐城通过客流的运营积累了大量高素质的会员。对准确的客流的研究可以应用于商业运行。近年来,国内房地产开发商的市值普遍低于物业估值,有的甚至低于账面价值。与此同时,由于市场因素,中国房地产开发商的整体杠杆水平持续上升,但由于估值较低,股权融资不具吸引力。这导致许多投资者对投资于商业地产行业持谨慎态度。值得注意的是,在欢乐的城市里,在过去的几年里,大悦城主要邀请了主要的战略品牌,客人的商家,今年你会邀请很多金融界的朋友。也可以看出,大悦城对商业地产的关注转移到了金融资产层面,更积极地关注于资本。
    大悦城的发展必须以资本的力量为基础,从商业房地产开发公司转型资产管理公司到其他商业地产开发商。在过去,大悦城把每个项目都变成了一个独立的项目,然后每个项目都被作为一个投资项目来推广和开发。为了解决资金问题导致的扩张问题,大悦城将减少其股权,并利用更少的资金利用更多资产。该基金的引入是大悦城light资产管理三个步骤的第一步。在此之后,大悦城将设立一个商业地产改造基金,用于改造二线城市的核心项目。乐城基金或20%到30%的股份,其余的投资者,规模或将达到数百亿元。大悦城的企业结构随着发展运营模式的转变而改变,转变为资产管理模式。乐城将成立专门的业务管理公司,提供运营管理服务。

拉菲娱乐平台-【拉菲娱乐平台1950注册,登录官方网站】 Power by DedeCms  苏ICP12345678